
Foto: Pexels.com: Cal David
Ikviena mājsaimnieka dzīvē var gadīties situācija, kad kļūst skaidrs, ka remontu ilgāk atlikt vairs nevar. Neatkarīgi no tā, vai vēlies uzlabot savu jau pierasto dzīvojamo telpu, kas laika gaitā stipri nolietojusies, vai arī iegādājies jaunu īpašumu, kurā nepieciešams kapitālais remonts, lai vispār varētu sākt tur dzīvot, vispirms rūpīgi jāizplāno gaidāmie darbi un jāsaprot, ar kādām izmaksām nāksies rēķināties.
Ko sevī ietver kapitālais remonts
Kapitālais remonts ir nopietns, sarežģīts un laikietilpīgs process, kas parasti nozīmē telpu pārbūvi vai citas lielas pārmaiņas mājās. Ja nepieciešams dzīvojamās telpas tikai atsvaidzināt, parasti pietiek tikai ar kosmētisko remontu, savukārt kapitālais remonts nozīmē iespēju mājas pārvērst līdz nepazīšanai. Kapitālremonta gadījumā visdrīzāk būs nepieciešams piesaistīt zinošus profesionāļus, kas palīdzēs ar sarežģītākajiem soļiem.
Ja esi situācijā, kad iegādāts kāds nolietots dzīvoklis vai māja laukos, kurā normāli dzīvot vēl nav iespējams, prātīgākais būtu nolīgt pieredzējušu būvinženieri, kas ar profesionālu aci varēs novērtēt ēku un palīdzēt saprast, kādi remontdarbi nepieciešami. Mājas gadījumā jānovērtē ēkas pamati, sienas un jumta konstrukcijas, un to vislabāk ļaut darīt profesionālim, tomēr ir arī citi darbiņi, kurus var uzņemties paveikt paša spēkiem.
Kā sagatavoties renovācijas darbiem

Foto: Pexels.com: Skitterphoto
Nopietniem remontdarbiem nepieciešama kārtīga sagatavošanās. Pirms darbu uzsākšanas un sarunas ar speciālistiem ieteicams izvērtēt, cik daudz naudas varēsi atļauties investēt remontam, lai nesanāk tāda situācija, ka kapitālais remonts paliek nepabeigts vai tiek atlikts uz nenoteiktu nākotni, jo izbeidzies budžets.
Būtisks solis ir izstrādāt projekta plānu. Sākotnēji jāapzina visi veicamie darbi un jāsameklē uzticami, zinoši speciālisti, kuri palīdzēs plāna un tāmes izstrādāšanā un varēs ieteikt labākos risinājumus. Izvēlies meistarus, par kuriem dzirdētas labas atsauksmes un kuriem nav tendences ilgi neatbildēt vai atrunāties ar aizņemtību, citādi darbi var ievilkties šādas neprofesionālas attieksmes dēļ.
Pirms darbu uzsākšanas izdomā, vai vēlies atbrīvoties no visa liekā, kas telpās palicis, un varbūt nepieciešams noīrēt konteineru atkritumiem, tomēr varbūt vēl ir kādas lietas, ko vērts pataupīt nākotnei, piemēram, kāds labs galds vai dīvāns. Tādā gadījumā jāizdomā, kur mēbeles atlikt uz remonta laiku.
Kādā secībā veikt darbus
Precīzu darbu veikšanas secību izstrādāt palīdzēs būvdarbu speciālisti, bet ir labi kaut aptuveni izprast, kam gatavoties ātrāk un ko atlikt uz vēlāku laiku.
Kad kapitālais remonts ir pienācis, pēc projekta plāna izstrādāšanas viens no pirmajiem soļiem būs iegādāties būvniecības materiālus, kas darbam nepieciešami. To darot, ņem vērā ne vien izmaksas, bet arī praktiskumu un ilgtspējību, lai tuvākajos gados nenākas atkārtoti veikt remontu.
Sākumā nāksies izņemt un nomainīt logus un durvis, un iespējams, būs nepieciešams arī mainīt vai pārvietot sienas. Šeit gan klausi speciālistus, un ja nepieciešams darbus saskaņot vai iegūt kādas atļaujas, ar to nevilcinies.
Ja nepieciešams mainīt komunikācijas sistēmas, pārvilkt elektrības vai ūdens vadus, tas jādara jau sākumā, lai tālāk vari ķerties klāt apdarei. Iespējams, nāksies uzstādīt reģipša starpsienas, apstrādāt griestus, flīzēt un atjaunot grīdu, līdzināt un krāsot sienas vai izlīmēt tapetes – tas viss būs atkarīgs no konkrētā mājokļa.

Foto: Pexels.com: Rene Asmussen
Svarīgs solis ir santehnikas uzstādīšana, ko noteikti jāuztic veikt profesionālim savā amatā. Tas pats sakāms arī par elektrības ievilkšanu! Tev atliek tikai izdomāt, kur vēlies elektrības rozetes, kāds apgaismojums mājas padarīs omulīgākas, un vai vēlies ierīkot dušas kabīni vai vannu.
Kapitālais remonts visticamāk nozīmē arī jaunas grīdas ieklāšanu mājoklī. Izvēle ir plaša: vari vadīties pēc savas gaumes un iegādāties koka, linoleja, parketa, lamināta, epoksīda u. c. veidu grīdas segumu, tāpat arī kādā no telpām vari ierīkot apsildāmo grīdu, kas priecēs vēsos ziemas rītos. Katrā ziņā svarīgi ir ne vien mainīt grīdas segumu, bet izvērtēt arī to, vai pamati nav bojāti, un apsvērt iespēju ieklāt siltumizolācijas materiālus.
Kad visas sienas, grīdas un griesti ir apstrādāti, ir īstais laiks ieinstalēt mājoklī durvis. Ārdurvis izvēlies izturīgas un drošas, toties iekšdurvju īpatnības atkarīgas no to pielietojuma un vēlmēm – tās var būt stiklotas, vieglas vai smagas, divviru vai vienkāršas. Būtiskākais ir izplānot durvju vēršanās virzienu, lai nesanāk tā, ka tās stāsies ceļā kam citam.

Foto: Pexels.com: Ksenia Chernaya
Patīkams solis noslēgumā: mājokļa labiekārtošana ar mēbelēm
Kad grūtie remontdarbi beidzot pabeigti, ir laiks iegādāties un izvietot mēbeles atjaunotajā mājoklī. Izvērtē katras telpas dizainu un savas vajadzības, pirms dodies uz veikalu!
Iegādājies vannas istabas mēbeles, kas ne vien labi izskatīsies, bet arī ilgi kalpos. Svarīgi, lai skapīši ir ērti un ietilpīgi, un lai to atvēršanai pietiek vietas vannas istabas telpā. Virtuvē būs vajadzīga kvalitatīva, uzticama plīts virsma, kā arī elektrotehnika, skapīši, krēsli un galdi, pie kuriem baudīt nesteidzīgas brokastis ģimenes lokā. Guļamistabu dizaineri parasti iesaka ierīkot maigos, siltos toņos, un labāk nesavienot darbistabu un guļamistabu vienā, lai naktīs mierīgāks miegs.
Virtuvei neaizmirsti iegādāties arī dažādu mazo sadzīves tehniku, ja tāda nav jau palikusi no iepriekšējās dzīvesvietas. Katram kārtīgam pavāram noderēs blenderis, tosteris un multivārāmais katls, bet galvenais, lai katrai ierīcei ir atvēlēta sava vietiņa. Kafijas mīļotājiem būs prieks par kafijas automātu, kas padarīs dzēriena malkošanu ērtu un baudāmu. Ja iegādājies kapsulu kafijas automātu, vari izmēģināt Dolce Gusto kapsulas, kas padarīs rīta cēlienu nesteidzīgu un baudāmu.
Kā saprast kapitālā remonta izmaksas

Foto: Pexels.com: Obsahovka Obsahovka
Ja vien nav uzkrāta iespaidīga summa, ļoti iespējams, ka kapitālais remonts nozīmēs aizņemšanos no bankas vai nebanku aizdevēja. Ļoti labi ir apzināties, kādu summu vari atļauties veltīt remontam, jo stipri pārsniegt savu budžetu nav vērts, ja tas nozīmē, ka nāksies iedzīvoties lielos parādos.
Izmaksu plānošanā vispirms labāk sākt rēķināt ar dārgākajām pozīcijām, piemēram, griestu, sienu un grīdas nomaiņu. Arī mēbeles nav lēts prieks, it īpaši, ja visu gribas pavisam jaunu un saskaņotu. Jauna virtuves iekārta un vannasistabas santehnika arī jāņem vērā pie lielajiem aprēķiniem.
Domājot par nākotni un siltumu mājoklī, atvēli kārtīgu summu jauniem logiem un radiatoru nomaiņai, ja tāda nepieciešama. Uzreiz arī ņem vērā, ka nevajadzētu skopoties ar budžetu, kas paredzēts meistariem un speciālistiem, jo tie būs galvenie sabiedrotie remonta laikā, kurus adekvāti jāatalgo, ja vēlies saņemt izcilu pakalpojumu. Labs meistars arī palīdzēs izstrādāt konkrētu budžeta sadalījumu un atrast veidus, kā ietaupīt, nezaudējot kvalitāti.
Vēl viens zelta padoms remontu veicējiem – aprēķinātajam budžetam pieskaiti vēl vismaz 10 % no plānotās summas neparedzētiem izdevumiem! Tādi noteikti radīsies remonta laikā.
Laiks ķerties pie darba!
Ja tagad ir skaidrs, ko mājās nepieciešams uzlabot, laiks ķerties pie rūpīgas plānošanas! Dažādus būvmateriālus un citas jaunajām mājām noderīgas preces meklē Ksenukai.lv mājaslapā vai veikalos visā Latvijā. Lai veicas remontdarbos!